venta
USD 77.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Martin · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Martin · 2 ambientes
USD 99.293
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Departamento en venta
USD 99.293
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Martin · 2 ambientes
Departamento 1 dormitorio en venta en barrio martin . 1 de mayo 1300.
1 de Mayo 1374 , Piso 8, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Piso
- 8
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 99.293, un 14% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de 1 de Mayo 1374 , Piso 8, Martín.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.758lo normal · 3.212
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 115.632
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 708 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.711
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 1 Dormitorio en Barrio Martin
Ubicación: En el corazón de Barrio Martin.
Detalles del Departamento:
Dormitorio: 1
Balcón: Sí
Baño: Completo
Descripción:
departamento a estrenar, en la torre contrafrente y ubicado en el 8vo piso, cuenta con:
Living comedor con salida al balcón.
Dormitorio con placard (sin interiores).
Baño completo.
Acerca del Edificio:
El edificio se compone de 2 torres de 8 pisos cada una:
Torre 1: Al frente, compuesta de departamentos de 1 y 2 dormitorios.
Torre 2: Interna, compuesta de departamentos de 1 dormitorio.
Dos niveles de cocheras, bicicleteros públicos y bauleras.
Quincho con parrillero, solarium con duchas y área fitness.
Observaciones:
Escritura y entrega inmediata.
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO
Ubicación:
Privilegiada, en el corazón de Barrio Martin, cerca de todo.
FCAI
• KP306207
• KPT070820
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.022 en total: USD 99.293 del aviso mas USD 7.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 895.647 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.022
- Precio del aviso
- USD 99.293
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.883
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.241
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.605
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 895.647/mes
Necesitas ingresos por $ 3.582.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.823) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 510.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 51 en la zona
9 de Julio3 min · 176 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem5 min · 303 m
La Gallega · 9 de Julio 7345 min · 314 m
Educacion
· 62 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada2 min · 143 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica3 min · 164 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada3 min · 207 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez4 min · 261 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio6 min · 359 m
Plaza Belgica7 min · 465 m
Salud
· 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 165 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 369 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.5% total
- 25 de sept de 2026USD 108.480 → USD 99.293-8.47%
Como vinieron los precios en Martin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 17,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.9%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.940
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 771 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1 de Mayo 1374 , Piso 8, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe
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