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Departamento en venta en Luis Agote · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Luis Agote · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio. balcón contrafrente. apto credito

Urquiza 3500, Piso 03, Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
41 m²
Piso
3
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 30% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Luis Agote publicados a menos de 5 cuadras de Urquiza 3500, Piso 03, Luis Agote.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.024lo normal · 1.4681.2441.720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 60.185
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Urquiza 3537 03 04 Ubicado sobre calle Urquiza entre Cafferata y San Nicolás. Excelente entorno próximo a facultades. Departamento de 3 piso por escaleras, living comedor, cocina semi integrada, balcón corrido al contrafrente con vista despejada, dormitorio con placard y baño completo. En planta baja el edificio cuenta con un patio de uso común donde se puede guardar bicicleta. Ideal estudiantes. SM Negocios Inmobiliarios Contacto:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Granja de Orson3 min · 200 m
Terminal Once4 min · 227 m
Eco3654 min · 239 m
Educacion · 38 en la zona
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica3 min · 170 m
E.E.M.P.A. NRO 1260 AGUSTIN ZAPATA GOLLAN · adultos · publica3 min · 170 m
ESCUELA NRO 77 PEDRO GOYENA · primaria · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta del Periodista5 min · 325 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron6 min · 369 m
Plazoleta Gustavo Cochet6 min · 373 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico9 min · 556 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico10 min · 652 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de departamentos de 2 ambientes en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 59.250, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 11,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Luis Agote

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.250
Tendencia (4 semanas)
▼-11.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 3500, Piso 03, Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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