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Departamento en venta en Luis Agote · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Luis Agote · 2 ambientes

Departamento un dormitorio-frente-a estrenar-santa fe 3300-rosario

DEPARTAMENTO-UN DORMITORIO-A ESTRENAR-SANTA FE 3300-ROSARIO , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 314 departamentos de 1 habitacion en venta en Luis Agote publicados a menos de 5 cuadras de DEPARTAMENTO-UN DORMITORIO-A ESTRENAR-SANTA FE 3300-ROSARIO , Luis Agote.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.8041.461

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.196
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
461 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.697
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 1 dormitorio con balcón al frente , ubicado en calle Santa Fe 3300 entre Crespo e Iriondo. Se encuentra en el corazón de la ciudad, zona destacada por las Universidades, la Terminal de ómnibus y el Parque Del Patio de la Madera. La unidad se encuentra ubicada en el piso 10 mo. -ultimo piso- Tenemos a la venta otra unidad de mismas características en el piso 9no. a U$D 92000 Terminaciones: Estructura de hormigón armado | Carpintería exterior de aluminio | Puertas placas laminadas / marco de madera | Pisos porcelanato 1 calidad | Contramarco y zócalos laminados | Baños equipados con losa color blanca y placa ducha | Grifería 1 calidad | Muebles de cocina laminados con detalles en aluminio y vidrio | Mesada en granito con bacha simple en acero inoxidable | Frente de placard laminado y detalles en aluminio | Cañería para TV por cable y telefonía | Barandas en vidrio doble laminado. Edificios eficientes energéticamente: Colectores solares para el pre calentado de agua | Muros compuestos por ladrillos tipo "Retak", que aumentan la aislación térmica y acústica | Cerramientos exteriores con aislantes térmicos de poliestireno expandido | Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor control térmico | Ascensores tipo "Gear Less" que reducen el consumo eléctrico en un 50% | Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 340.071,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
340.071,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Touche · Cafferata 7291 min · 58 m
La Melga de 1912 · Cafferata 7291 min · 70 m
El Corral Carnes · Cafferata 7291 min · 75 m
Educacion · 43 en la zona
CE.C.LA. NRO 39 · adultos · publica3 min · 200 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 · adultos · publica3 min · 200 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron1 min · 91 m
Plazoleta del Periodista4 min · 278 m
Plazoleta Gustavo Cochet6 min · 370 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico6 min · 374 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico7 min · 433 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de departamentos de 2 ambientes en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Luis Agote

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DEPARTAMENTO-UN DORMITORIO-A ESTRENAR-SANTA FE 3300-ROSARIO , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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