venta
USD 30.000
Departamento en Venta en Lisandro De La Torre / Arroyito, Rosario
Lisandro De La Torre / Arroyito·2 amb · 1 dorm · 30 m2·hace 155 dias
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Departamento en venta en Lisandro De La Torre / Arroyito · 2 ambientes
USD 32.000
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Departamento en venta
USD 32.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lisandro De La Torre / Arroyito · 2 ambientes
Venta. rosario. departamento de un dormitorio
Silva 1000, Piso 2, Lisandro De La Torre / Arroyito · Lisandro De La Torre / Arroyito, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lisandro De La Torre / Arroyito
Pide USD 32.000, un 49% menos que lo normal entre los 159 departamentos de 1 habitacion en venta en Lisandro De La Torre / Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de Silva 1000, Piso 2, Lisandro De La Torre / Arroyito.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.9512.276
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 62.439
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 204 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.750
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de un dormitorio al contrafrente ubicado en un segundo piso por escalera, emplazado en el corazón de Barrio Arroyito, una zona de alta demanda próxima al Shopping Portal, Parque Alem, el Acuario y los principales clubes costeros. La unidad cuenta con un estar comedor con cocina semi-integrada de distribución funcional y un baño completo.
Su principal diferencial es la presencia de un patio de uso exclusivo brindando un valioso espacio privado al aire libre para tender y desahogo.
Por su escala y disposición al contrafrente en un edificio de pocos pisos, resulta una alternativa silenciosa, de bajo costo de mantenimiento e ideal como primera vivienda o inversión para renta.
XINTEL(FUG-FUG-1336)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.085 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 34.491
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 929
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 286.085/mes
Necesitas ingresos por $ 1.144.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Do Rio3 min · 192 m
Almacen Martin5 min · 333 m
La Barata9 min · 581 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica5 min · 315 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8043 PEDRO J. CRISTIA · secundaria · privada5 min · 331 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque del Acuario10 min · 642 m
Plaza Lisandro de la Torre11 min · 710 m
Campo Recreativo Daniel Esturel14 min · 913 m
Salud
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social6 min · 363 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Silva 1000, Piso 2, Lisandro De La Torre / Arroyito, Lisandro De La Torre / Arroyito, Rosario, Santa Fe
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