Departamento 2 ambientes en venta en Bv. Avellaneda Bis 859, Lisandro de la Torre

Departamento 2 ambientes en ventaen Bv. Avellaneda Bis 859, Lisandro de la Torre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
56 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Lisandro de la Torre

Conviene mirarla

Pide USD 86.000, un 19% menos que lo normal entre los 247 departamentos de 1 habitacion en venta en Lisandro de la Torre publicados a menos de 10 cuadras de Bv. Avellaneda Bis 859.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.654lo normal · 2.0312.627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 105.625
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COMODIDADES: Living Comedor con piso porcelanato / Cocina semi integrada separada con pasaplatos / Dormitorio con pisos porcelanato y Placard completo / baño con bañera y amplia mesada / Amplio balcón corrido frente con vista rio / Excelentes terminaciones / Aberturas con doble vidrio. OBSERVACIONES: El Departamento Se Ubica En el Segundo Piso Unidad 01 Opción a elección: Disponemos de otro departamento Ubicado en el Primer Piso (sin balcon) Precio: $76.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.694 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.694 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.694
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.497
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bv. Avellaneda Bis 859

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Barata3 min · 173 m
Almacen Martin7 min · 440 m
Super Puerto Norte8 min · 498 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 13 · otros · publica3 min · 187 m
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica6 min · 365 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Parque del Acuario10 min · 656 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social11 min · 736 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 761 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lisandro de la Torre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lisandro de la Torre esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 13,7% mas que en junio de 2026 y un 11% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lisandro de la Torre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
▲+11.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. Avellaneda Bis 859, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

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USD 86.000
Departamento en venta
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