Departamento en venta en Lisandro De La Torre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lisandro De La Torre · 2 ambientes

Venta departamento un dormitorio - fundar

Av. Carballo y Bv. Avellaneda , Lisandro De La Torre · Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
69 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lisandro De La Torre

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 29% mas que lo normal entre los 207 departamentos de 1 habitacion en venta en Lisandro De La Torre publicados a menos de 10 cuadras de Av. Carballo y Bv. Avellaneda , Lisandro De La Torre.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.0651.6982.627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 123.882
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.787
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en una de las zonas con mayor potencial inmobiliario de la ciudad. Entre las calles Carballo, Estrada y Grondona. Cercano a Puerto Norte con un rápido acceso al Centro. Proyecto: Ana, el conjunto consta de planta baja y 4 pisos con una amplia variedad de tipologías: Loft, 1, 2 y 3 dormitorios, y un amplio parque central. Unidades espaciosas, con amplios balcones salientes que se vuelven protagonistas. Unidad 03 23: vivienda compuesta de living-comedor, cocina integrada y equipada, sector de escritorio, dormitorio, baño completo con bañera, balcón al frente por Av. Cándido Carballo. 69 metros cuadrados de uso exclusivo. Amenidades: amplio parque, piscina, solárium, quinchos con sector parrillero y gimansio totalmente equipado. El hall ingreso a cada torre funcionará como espacio de encuentro y Work Zone. La azotea será accesible con pérgolas, parrilleros, solárium y circuito aérobico. En el subsuelo, sectores de laundry, cocheras, bauleras, bicicleteros y plazas para motos. Además sala de juegos y de hobbies con una expansión verde que funciona como patio inglés. Terminaciones de calidad: aberturas de PVC, vidrios DVH, preinstalación de A/A, sistema de calefacción por radiadores abastecidos mediante servicio de agua centralizado, pisos de porcelanato símil madera, griferías de primera marca, cocina con mueble bajo mesada y alacena, anafe, horno eléctrico, espacio para heladera, placard con terminaciones interiores y exteriores. Observaciones: Con posibilidad de adquirir cochera para auto • USD 25.000.- Acepta financiación con entrega del 60% y el resto en cuotas. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Barata4 min · 287 m
Almacen Martin8 min · 529 m
Super Puerto Norte10 min · 622 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 13 · otros · publica1 min · 51 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 638 MARGARITA MAZZA DE CARLES · secundaria · publica8 min · 523 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica9 min · 552 m
Espacios verdes
Parque del Acuario10 min · 656 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 749 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social13 min · 854 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.5% total
USD 160.000USD 135.00010 de jul de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%

Como vinieron los precios en Lisandro De La Torre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lisandro De La Torre esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 13,7% mas que en junio de 2026 y un 11% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lisandro De La Torre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
▲+11.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lisandro De La Torre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Carballo y Bv. Avellaneda , Lisandro De La Torre, Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe

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