P Proppies
Departamento en venta en La Tablada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 28.000
= $ 42,6 M
Cuota UVA desde $ 241.926/mes · ingresos $ 967.704

Departamento en venta en La Tablada · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio en venta en La Tablada

Buenos Aires al 2700 · La Tablada, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Tablada, 2 ambientes, 39 m², USD 28.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² sale USD 718 contra USD 718 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 718
Mediana m²
36 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en La Tablada

Descripcion

Departamento tipo Duplex de 1 dormitorio Oportunidad Ubicacion: Buenos Aires 2795. Esquina Virasoro. Frente a espacios verdes. Barrio Tablada. CARACTERISTICAS: Departamento de 1 dormitorio tipo DUPLEX. Cuenta con un baño en la planta alta. Dormitorio comodo con placard. Artefacto de cocina a gas. Termotanque electrico. Superficie exclusiva: 39,61 m2. Año de construccion: 2010. Forma de pago: Efectivo Se analizan permutas. Se aceptan vehiculos en parte de pago (Previo analisis). Entrega inmediata. Escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 241.926/mes

Necesitas ingresos por $ 967.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Chino5 min · 313 m
La Tranquera8 min · 537 m
La Faustina9 min · 587 m
Educacion · 45 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 697 PREFECTO MARITIMO CARLOS MANSILLA · secundaria · publica1 min · 40 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2006 HOGAR PELLETIER · especial · publica1 min · 40 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 65 RECONQUISTA · adultos · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque Hipolito Yrigoyen2 min · 100 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara3 min · 193 m
Plaza Lucio Fontana5 min · 301 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado10 min · 612 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 627 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tablada

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Tablada es USD 44.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Buenos Aires al 2700, La Tablada, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Tablada

Busquedas relacionadas

USD 28.000
Departamento en venta
WhatsApp