venta
USD 87.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
La Florida · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes
USD 1
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Departamento en venta
USD 1
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en La Florida · 2 ambientes
Departamento - Alberdi
Bv. Rondeau 3780 - Zona Norte · La Florida, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Florida
Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 ambientes en venta en La Florida publicados a menos de 5 cuadras de Bv. Rondeau 3780 - Zona Norte.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 0lo normal · 2.114
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 122.587
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.870
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Innovador emprendimiento.
Zona Norte.
Cercano al río. 1 dormitorio.
Cocina semi integrada totalmente equipada.
Alacenas sobre y bajo mesada.
Horno y anafe a gas.
Estar comedor con salida al balcón.
Dormitorio con placard con interiores completos.
Baño con receptáculo.
Terminaciones y detalles de calidad.
Aberturas con perfiles DVH negras.
Cortina de enrollar eléctrica.
Calefacción individual por radiadores.
Generador en subsuelo para espacios comunes.
Múltiples amenidades: SUM, parrilla, gimnasio, playroom, laundry, pileta, solarium.
Cochera opcional.
Forma de pago: consultar por financiación.
Entrega inmediata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.
Costo total realUSD 651
- Precio del aviso
- USD 1
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 453.429,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
453.429,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Centenario) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 39475 min · 348 m
El Principe11 min · 713 m
Educacion
· 14 en la zona
AULA RADIAL SAN JOSE OBRERO - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8119 · secundaria · privada4 min · 266 m
ESCUELA NRO 6397 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria · publica5 min · 290 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1262 SAN JOSE OBRERO · inicial/primaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Centenario1 min · 90 m
Plaza Ovidio Lagos9 min · 563 m
Plaza Heroes de Malvinas9 min · 588 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico7 min · 465 m
SANATORIO DE LA COSTA · clinica especializada · privado13 min · 853 m
GERIATRICO SAN ANTONIO · hospital/clinica · privado14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Florida
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 94.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 94.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Florida
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.136/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Florida
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.477
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv. Rondeau 3780 - Zona Norte, La Florida, Rosario, Santa Fe
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