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Departamento 2 ambientes en venta en 27 De Febrero 2600 01°, Jorge Cura
Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 95,1 M
Cuota UVA desde $ 540.313/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 27 De Febrero 2600 01°, Jorge Cura

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Jorge Cura

Esta en lo normal

Pide USD 59.900, un 2% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en Jorge Cura publicados a menos de 10 cuadras de 27 De Febrero 2600 01°.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.498lo normal · 1.4721.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.897
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.156
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jorge Cura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Semipiso externo de 1 dormitorio. 1° piso al frente. Cuenta en su interior con living comedor, cocina integrada separada por barra, dormitorio con placard completo, Baño con bañera y Balcón al frente con cerramiento de aluminio. El departamento se encuentra en muy buen estado. El edificio cuenta con parrilleros de uso común en la terraza. ALQUILADO hasta 28/02/2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.563 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.663 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.563
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.740
Sellos y tasas~1.25%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 27 De Febrero 2600 01°

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Sueños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28789 min · 608 m
Wally · Avenida Francia10 min · 663 m
Los hermanos10 min · 670 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 2 GENDARMERIA NACIONAL · otros · publica4 min · 266 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica5 min · 307 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 249 · inicial · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de los Sueños5 min · 297 m
Paseo Pastor Silvestri10 min · 608 m
Paseo Consejal Mario Cañedo10 min · 622 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico5 min · 328 m
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado12 min · 780 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Cura

El precio de departamentos de 2 ambientes en Jorge Cura esta hoy en una mediana de USD 37.500, un 1,3% menos que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Jorge Cura

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 37.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jorge Cura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

27 De Febrero 2600 01°, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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