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Departamento en venta en Hostal del Sol Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 112.500
= $ 175,9 M
Cuota UVA desde $ 999.440/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Hostal del Sol Oeste · 2 ambientes

Departamento Venta un Dormitorio Condominio Amenities Fisherton Rosario

Av. Jorge Newbery 9192 02-11 · Hostal del Sol Oeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hostal del Sol Oeste, 2 ambientes, 43 m², USD 112.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 83.250). El m² sale USD 2.616 contra USD 2.191 de la mediana (+19,4%).

Historial de precio: Suba de 34,4% desde el 16/10/2026 (de USD 83.700 a USD 112.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 83.250
Mediana precio/m²
USD 2.191
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 amb en Hostal del Sol Oeste

Descripcion

Condominio NEWBERY APART se encuentra ubicado sobre Av. Jorge Newbery en el barrio Hostal Del Sol en Fisherton, zona exclusiva, de ubicación privilegiada, a metros del aeropuerto, shoppings, zonas gastronomicas, comerciales, verdes, a minutos de la ciudad aledaña Funes, asi como del centro de la ciudad de ROSARIO. Cada espacio está pensado en base a la funcionalidad de la vida que llevamos actualmente, con terminaciones de alta calidad, sistemas eléctricos sostenibles, amenities, pileta, SUM, laundry. Los departamentos están completamente equipados con lo último en tecnología, comodidades. Estado de la construcción: En obra Fecha aproximada de entrega: Marzo 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 121.257
Precio del aviso
USD 112.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.406
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 999.440/mes

Necesitas ingresos por $ 3.997.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Vientos Verdes2 min · 159 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91253 min · 164 m
Paso Aldea11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+34.4% total
USD 112.500USD 83.70014 de ago de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 83.700 → USD 112.500+34.41%

Precios en Hostal del Sol Oeste

Mediana del barrio
USD 83.250
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 112.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Hostal del Sol Oeste es USD 83.250, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hostal del Sol Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Jorge Newbery 9192 02-11, Hostal del Sol Oeste, Rosario, Santa Fe

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