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Departamento en venta en Hostal del Sol Oeste · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 111.600
= $ 174,5 M
Cuota UVA desde $ 991.445/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Hostal del Sol Oeste · 1 ambiente

Departamento venta dos dormitorios condominio amenities fisherton rosario

Av. Jorge Newbery 9192 02-02 , Rosario · Hostal del Sol Oeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hostal del Sol Oeste, 1 ambiente, 60 m², USD 111.600 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,6% por encima de la mediana del set (USD 70.375). El m² sale USD 1.860 contra USD 2.000 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.375
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
23 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Hostal del Sol Oeste

Descripcion

Condominio NEWBERY APART se encuentra ubicado sobre Av. Jorge Newbery en el barrio Hostal Del Sol en Fisherton, zona exclusiva, de ubicación privilegiada, a metros del aeropuerto, shoppings, zonas gastronomicas, comerciales, verdes, a minutos de la ciudad aledaña Funes, asi como del centro de la ciudad de ROSARIO. Cada espacio está pensado en base a la funcionalidad de la vida que llevamos actualmente, con terminaciones de alta calidad, sistemas eléctricos sostenibles, amenities, pileta, SUM, laundry. Los departamentos están completamente equipados con lo último en tecnología, comodidades. Estado de la construcción: En obra Fecha aproximada de entrega: Marzo 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.286
Precio del aviso
USD 111.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.240
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 991.445/mes

Necesitas ingresos por $ 3.965.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Vientos Verdes2 min · 160 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91253 min · 164 m
Paso Aldea11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hostal del Sol Oeste

Mediana del barrio
USD 83.250
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 111.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Hostal del Sol Oeste es USD 83.250, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hostal del Sol Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Jorge Newbery 9192 02-02 , Rosario, Hostal del Sol Oeste, Rosario, Santa Fe

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