Departamento en venta en Fisherton · 2 ambientes
Venta Departamento 1 Dormitorio con Cochera Bauen
Ingeniero León Miglierini 600 · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 54 m²
Departamento en Fisherton, 2 ambientes, 50 m², USD 59.990 (comparada contra 166 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,9% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.911 de la mediana (-37,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 166
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.911
- Mediana m²
- 50 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.990
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.079.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ingeniero León Miglierini 600, Fisherton, Rosario, Santa Fe