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Departamento en venta en Echesortu · 2 ambientes
Departamento en Venta Echesortu, Rosario 1 Dormitorio C/ Amenities
Crespo 1500- Dpto 1 Dormitorio C/azotea Exclusiva · Echesortu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 79 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 98.500, un 26% mas que lo normal entre los 180 departamentos de 1 habitacion en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Crespo 1500- Dpto 1 Dormitorio C/azotea Exclusiva.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 77.966
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 381 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.842
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.167 en total: USD 98.500 del aviso mas USD 7.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 888.494 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
- Precio del aviso
- USD 98.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.860
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.231
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.576
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.553.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de departamentos de 2 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Echesortu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.435/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Echesortu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.112
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 372 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crespo 1500- Dpto 1 Dormitorio C/azotea Exclusiva, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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