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Departamento en venta en Echesortu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Echesortu · 2 ambientes

Venta/permuta- departamento de 1 dormitorio con cochera calidad fundar. rosario

Vera Mujica al 1300 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 49% mas que lo normal entre los 40 departamentos de 2 ambientes en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Vera Mujica al 1300 , Echesortu.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.857lo normal · 1.9191.6732.339

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 85% mas altas que lo normal
  • 16 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 80.614
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
378 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.662
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA/PERMUTA- Departamento de 1 dormitorio con cochera calidad FUNDAR. Rosario; Santa Fe. Descripción: Ingreso al departamento por living comedor con salida al balcón al frente, cocina independiente y lavadero separado. Baño completo y dormitorio con amplio placard. a unidad se caracteriza por su luminosidad gracias a su orientación este tanto en el living comedor como en el dormitorio y la cocina. Cochera para un vehículo incluida en el valor. Comodo acceso mediante rampa de hormigón. Observaciones: Edificio calidad Fundar, el mismo cuenta con seguridad 24 hs. y dos quinchos completamente equipados de uso común. Ubicación: Se encuentra ubicado a solo una cuadra de Av. Francia con cercanía a la UCA. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (119 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
La Boutique de Coco4 min · 224 m
Pollo 276 min · 372 m
Carrefour6 min · 379 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 132 · adultos · publica4 min · 241 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1463 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial/primaria · privada4 min · 241 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica6 min · 395 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Buratovich7 min · 440 m
Plaza Sargento Cabral8 min · 538 m
Parque Margarita de Carles11 min · 684 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico4 min · 280 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado7 min · 431 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de departamentos de 2 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vera Mujica al 1300 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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