venta
USD 109.000
Venta Departamento de 1 Dormitorio con cochera - Vera Mujica 866
Echesortu · 1 dorm · 41 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Echesortu · 2 ambientes
USD 49.000
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Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Echesortu · 2 ambientes
Iriondo 1344 07 02 - venta 1 dormitorio
Iriondo 1300, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 49.000, un 36% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 2 ambientes en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Iriondo 1300, Echesortu.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.195lo normal · 1.8701.4892.106
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 76.670
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 289 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.585
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el corazón de Echesortu, Rosario, se encuentra este departamento de 2 ambientes, ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad. Con 38m cubiertos y 41m totales, esta propiedad ofrece un espacio acogedor y funcional.
Cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, cocina semi integrada, con termotanque electico y cocina a gas, perfecto para una persona o pareja.
La ubicación en Iriondo 1344 es inmejorable, con fácil acceso a servicios y transporte público.
El precio de USD 49.000 y expensas de $53.100 lo hacen una excelente opción para aquellos que buscan invertir o vivir en una zona céntrica.
Si estás buscando un lugar para llamarte hogar, no dudes en consultar.
La información publicada es orientativa y puede variar.
Las medidas, superficies, valores de expensas, impuestos y demás datos son aproximados y deberán confirmarse con el corredor responsable antes de concretar cualquier operación.
Los detalles podrán actualizarse o modificarse sin previo aviso, a fin de mantener la información siempre lo más precisa posible.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.814 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.814 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.814
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.423
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 441.992/mes
Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 39 en la zona
La Boutique de Coco4 min · 285 m
El Tola5 min · 309 m
Carrefour7 min · 438 m
Educacion
· 49 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 132 · adultos · publica3 min · 210 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1463 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial/primaria · privada3 min · 210 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Buratovich3 min · 183 m
Plaza Sargento Cabral8 min · 537 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino11 min · 691 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico8 min · 513 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico9 min · 552 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de departamentos de 2 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.628/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Echesortu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.221
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.2%
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Iriondo 1300, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 65m² · 3 Ambientes
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