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Departamento en venta en Echesortu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Echesortu · 2 ambientes

Venta - departamento de 1 dormitorio con doble balcón. rosario

Psje. Zavalla al 3200 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
40 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 27% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 2 ambientes en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Psje. Zavalla al 3200 , Echesortu.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 2.0171.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 80.663
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.854
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Departamento de 1 dormitorio con doble balcón. Rosario Departamento de 1 dormitorio con ventilación cruzada, balcón al frente y contra frente, excelente ingreso de luz natural. Cuenta con un baño completo. Se destaca por sus dos balcones aterrazados, que aportan amplitud, una vista despejada de la ciudad y ventilación permanente a todos los ambientes. Ingreso por living comedor con salida al balcón al frente, pasillo que conecta con el baño completo y el dormitorio con salida al balcón al contra frente. Ubicación: Se encuentra ubicado a solo 2 cuadras de la UCA, ideal para renta o vivienda. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (119 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carrefour4 min · 235 m
La Boutique de Coco6 min · 358 m
Panaderia Santa Lucia8 min · 503 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 132 · adultos · publica2 min · 98 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1463 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial/primaria · privada2 min · 98 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada6 min · 362 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sargento Cabral6 min · 382 m
Plaza Buratovich6 min · 393 m
Parque Margarita de Carles10 min · 644 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico5 min · 296 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico5 min · 341 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 60.000USD 59.00031 de ago de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 60.000 → USD 59.000-1.67%

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de departamentos de 2 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Psje. Zavalla al 3200 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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