venta
USD 109.000
Venta Departamento de 1 Dormitorio con cochera - Vera Mujica 866
Echesortu · 1 dorm · 41 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Echesortu · 2 ambientes
USD 67.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Echesortu · 2 ambientes
Departamento de un dormitorio al frente en echesortu
Montevideo al 3800 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 67.000, un 14% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo al 3800 , Echesortu.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.558lo normal · 1.813
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 77.953
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 125 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.350
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DOUMO V
Edificio de calidad, emplazado en Montevideo esquina Castellanos.
Consta de planta baja y 7 pisos.
Local en planta baja y cocheras.
El mismo esta compuesto por unidades monoambientes y 1 dormitorios.
Echesortu es un barrio historico de la ciudad de Rosario, en el cual podemos desarrollar una vida tranquila y funcional gracias a su cercania a las reconocidas avenidas que nos llevan facilmente a todos los puntos de la ciudad.
Ademas de su cercania a hospitales y facultades.
Unidad de un dormitorio al frente con balcon al norte.
La misma cuenta con cocina y calefon de primera marca.
Muebles de cocina y ceramicos de primera calidad.
En el baño encontraremos bañera y sanitarios y griferias Capea o Roca.
Dormitorio con placard empotadro de pared a techo.
Las aberturas son de aluminio linea Modena.
Instalacion para lavarropas en balcon.
Entrega inmediata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.216 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 5.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.216
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.946
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 838
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.357/mes
Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38282 min · 127 m
Panaderia Santa Lucia5 min · 311 m
Avicola Mayo6 min · 357 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica4 min · 285 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada5 min · 336 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1070 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino3 min · 175 m
Plaza Buratovich7 min · 453 m
Plaza de las Luces10 min · 611 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico5 min · 335 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico7 min · 465 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de departamentos de 2 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.628/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Echesortu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.221
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.2%
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo al 3800 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Echesortu
venta
USD 104.700
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Echesortu · 3 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada ayer
venta
USD 97.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Echesortu · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · publicada ayer
venta
USD 62.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Echesortu · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada ayer
venta
USD 32.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Echesortu · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · publicada ayer
venta
USD 135.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Echesortu · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada ayer