Departamento 2 ambientes en venta en Cafferata al 800, Echesortu

Departamento 2 ambientes en ventaen Cafferata al 800, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
62 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Esta en lo normal

Pide USD 112.000, un 5% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 2 ambientes en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Cafferata al 800.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.806lo normal · 1.9032.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 118.000
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.619
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio a la venta en Cafferata al 800. Posibilidad de sumar cochera no incluida en el precio. Financiación disponible hasta 60% Posesión con 40% Opciones de monoambientes Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón del barrio Echesortu, en Cafferata 800, Rosario. Con una orientación oeste, este inmueble presenta una disposición al frente que garantiza una excelente ventilación cruzada y una luminosidad inigualable en todos sus espacios. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 56.1 m2, que se distribuye en una habitación y un baño completo, más un antebaño. La cocina semi-integrada ofrece un diseño funcional y moderno, ideal para aquellos que disfrutan de cocinar y socializar al mismo tiempo. Además, la persiana automatizada es un detalle que aporta comodidad y seguridad al hogar. Un atributo destacado es su amplio balcón, perfecto para disfrutar de un momento al aire libre o para crear un espacio verde personal. La cochera es opcional, con un valor de 19.000 USD, que proporciona una solución práctica para el estacionamiento. La ubicación es privilegiada, a solo metros de la terminal de ómnibus, el Mercado del Patio y la Facultad de Medicina, lo que facilita el acceso a servicios y transportes. El departamento también es apto crédito, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan financiamiento. En cuanto a servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable, garantizando todas las comodidades necesarias para una vida confortable. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un espacio moderno, luminoso y bien ubicado en uno de los barrios más dinámicos de Rosario. Financiación disponible hasta 60% Posesión con 40%

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120.718 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 8.718 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.268 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 120.718
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.252
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.268/mes

Necesitas ingresos por $ 4.041.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cafferata al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 29 en la zona
Wandu · Cafferata 7292 min · 153 m
Mercado del Repostero · Cafferata 7293 min · 169 m
Luco Express · Cafferata 7293 min · 169 m
Educacion · 49 en la zona
CE.C.LA. NRO 39 · adultos · publica4 min · 238 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 · adultos · publica4 min · 238 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta del Periodista2 min · 137 m
Plazoleta Gustavo Cochet3 min · 166 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron3 min · 208 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico11 min · 675 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.8% total
USD 112.000USD 102.00025 de jul de 202602 de oct de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 102.000 → USD 110.000+7.84%
  2. 02 de oct de 2026USD 110.000 → USD 112.000+1.82%

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de departamentos de 2 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cafferata al 800, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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USD 112.000
Departamento en venta
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