venta
USD 109.000
Venta Departamento de 1 Dormitorio con cochera - Vera Mujica 866
Echesortu · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Pellegrini al 3700, Echesortu
USD 59.000
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Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 105.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pellegrini al 3700, Echesortu
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 59.000, un 30% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 2 ambientes en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Pellegrini al 3700.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.229lo normal · 1.763
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 84.632
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 134 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON PATIO
• PELLEGRINI 3777
• DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON PATIO
• Primer Piso
• Cocina equipada.
• Comedor diario.
• 1 Baño completo.
• 1 Dormitorio.
• Balcón al frente .
• Patio contrafrente
• Orientación: Norte .
• Superficie : 36 mt2 Cubiertos / 12 mt2 Semicubiertos / 48 mt2 Totales
• Estado : Excelente
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.593
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.713
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 738
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pellegrini al 3700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38282 min · 103 m
Avicola Mayo4 min · 229 m
Panaderia Santa Lucia4 min · 229 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1241 E.T.N.A.D.E. · especial · privada4 min · 245 m
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica5 min · 300 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino1 min · 31 m
Plaza Buratovich9 min · 545 m
Plaza Sargento Cabral9 min · 555 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico7 min · 469 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico10 min · 614 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de departamentos de 2 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Echesortu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.628/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Echesortu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.221
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.2%
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pellegrini al 3700, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 65m² · 3 Ambientes
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