P Proppies
Departamento en venta en Distrito Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
ARS 38.000
+ ARS 1 de expensas
Cuota UVA desde $ 216/mes · ingresos $ 863

Departamento en venta en Distrito Sur · 2 ambientes

Departamento con 46 m² en Venta en Distrito Sur (Patio - Parrilero - Lavadero Independiente)

Sanchez de Bustamante al · Distrito Sur, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Sur, 2 ambientes, 46 m², ARS 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 8,6% desde el 31/10/2026 (de ARS 35.000 a ARS 38.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en venta ubicado en Distrito Sur, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con 46 m² de superficie construida y un diseño que optimiza cada espacio. Dispone de 1 dormitorio, 1 baño completo, cocina, comedor diario y un living comedor integrado. Además, posee ambientes luminosos y bien distribuidos para mayor confort. En el exterior, la propiedad ofrece patio, terraza y jardín con parrilla, perfectos para disfrutar al aire libre. También cuenta con lavadero independiente. La ubicación en Distrito Sur brinda acceso a diversos servicios, comercios y transporte público, facilitando la vida cotidiana. Es una zona residencial tranquila, ideal para familias o profesionales que buscan un entorno seguro y accesible.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.071.984
Precio del aviso
$ 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 475
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216/mes

Necesitas ingresos por $ 863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18.315,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+8.6% total
ARS 38.000ARS 35.00006 de jun de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026ARS 35.000 → ARS 38.000+8.57%

Tambien te puede interesar

Ver todas en Distrito Sur

Busquedas relacionadas

ARS 38.000
Departamento en venta
WhatsApp