venta
USD 75.000
Departamento · 28m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 28 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Jujuy al 2000, Centro
USD 88.500
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Departamento en venta
USD 88.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Jujuy al 2000, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 38 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 88.500, un 14% menos que lo normal entre los 437 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy al 2000.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.329lo normal · 2.7083.095
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 102.917
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 516 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.443
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento interno de 1 dormitorio en venta en Pichincha, Rosario.
Ubicado sobre calle Jujuy entre Moreno y Balcarce, a una cuadra de Bv.
Oroño y muy cerca del corredor gastronómico de Pichincha, la costanera del Río Paraná, espacios verdes, comercios y múltiples propuestas gastronómicas.
El desarrollo contará con dos torres de 9 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios.
Además, dispondrá de SUM con parrillero en cada torre, piscina con solárium y dos plantas de cocheras.
La unidad se encuentra en Torre B y se compone de 1 dormitorio con balcón.
Presenta cocina-comedor integrada con mobiliario bajo mesada de melanina y alacenas de PVC línea superior color blanco, cocina con horno eléctrico, espacio para lavadero y preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes.
Baño completo con revestimientos en pisos y paredes, griferías monocomando con terminaciones en acero inoxidable.
El dormitorio cuenta con piso flotante melamínico importado y espacio para placard empotrado con frentes RENO de primera calidad.
Entre sus terminaciones se destacan puerta de ingreso de seguridad, aberturas con DVH, aislación térmica en muros exteriores y cubierta, cielorrasos de yeso aplicado en losas y suspendidos en baño y cocina.
Posibilidad de cochera.
Entrega prevista: febrero 2027.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.389 en total: USD 88.500 del aviso mas USD 6.889 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 794.773 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.389
- Precio del aviso
- USD 88.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.570
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.106
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.213
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 794.773/mes
Necesitas ingresos por $ 3.179.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (601 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jujuy al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Multi shop3 min · 205 m
La Gallega · Balcarce 2484 min · 228 m
Distincion4 min · 230 m
Educacion
· 64 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica2 min · 106 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 227 CUNA DE LA BANDERA · inicial · publica2 min · 106 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Principado de Asturias5 min · 351 m
Plaza Fratina Urbo6 min · 382 m
Plaza Octavio Grandoli6 min · 382 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado6 min · 407 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado8 min · 486 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.6% total
- 27 de jun de 2026USD 85.410 → USD 98.000+14.74%
- 04 de ago de 2026USD 98.000 → USD 88.500-9.69%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.067 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 884 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.973/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 856 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.064
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 3.692 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jujuy al 2000, Centro, Rosario, Santa Fe
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