Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio en Zona Río con Balcón Aterrazado

Moreno 73 bis '10-01 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Piso
10
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 96.000, un 21% menos que lo normal entre los 396 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 73 bis '10-01.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.233lo normal · 2.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 122.211
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
457 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.520
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento 1 dormitorio con balcón aterrazado. En piso 10, semi piso, ingreso a living comedor, cocina integrada con ventilación natural, balcón aterrazado al oeste con gran vista despejada, pasando al intimo contamos con un baño completo, dormitorio al contra frente oeste. Pisos de melamina en todo el departamento, en baño y balcón microcemento, ducha con mampara de vidrio. Mesada de cocina negra en granito Brasil, anafe y horno empotrado a gas, calefón a gas y bomba de presión, mobiliario completo con alacenas y bajo mesada. Mueble para heladera oculta y espacio de guardado. Aberturas de aluminio con DVH. Dormitorio con placares y cajoneras. Se entrega con cortinas Roller, 2 equipos de aire acondicionado frio/calor y además el departamento cuenta con pico de gas para calefacción por estufa. • Proyecto: Edificio de PB más 10 pisos y terraza con quincho semicubierto, baño y parrillero, 1 ascensor. Local comercial en PB tipo gastronómico. • Ubicación: Zona Rio, la más buscada de Rosario. A una cuadra del parque y el rio, a 2 cuadras de Bv. Oroño. A cuadras del Polo Gastronómico de Pichincha. • Observación: Escriturado, apto crédito. Último piso. Cuenta con 47m². Es de 2012 pero restaurado en 2021. Cuenta con 43.96m² más muros. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.473 en total: USD 96.000 del aviso mas USD 7.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 862.126 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.473
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.788
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 862.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.448.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (601 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fratina Urbo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
La International4 min · 263 m
Multi shop6 min · 365 m
Distincion6 min · 378 m
Educacion · 50 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica4 min · 244 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 244 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 227 CUNA DE LA BANDERA · inicial · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Fratina Urbo2 min · 135 m
Plaza Principado de Asturias2 min · 144 m
Plaza Octavio Grandoli3 min · 181 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado7 min · 477 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado8 min · 495 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 99.000USD 96.00030 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 99.000 → USD 96.000-3.03%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 73 bis '10-01, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 96.000
Departamento en venta
WhatsApp