venta
USD 75.000
Departamento · 28m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 28 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Dorrego Bis al 100, Centro
USD 84.000
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Departamento en venta
USD 84.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Dorrego Bis al 100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 55 años
- Estado
- Reciclado
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 84.000, un 16% menos que lo normal entre los 274 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego Bis al 100.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.400lo normal · 2.842
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 99.474
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 381 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.562
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO A MEDIA CUADRA DEL RÍO: DIRECCIÓN: Dorrego 112 Bis, Piso 6, Departamento B. PLANO: Adjuntado en la ficha para ver distribución.
TIPOLOGÍA: Hermoso departamento de 1 dormitorio.
Cuenta con living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard empotrado y baño completo con inodoro inteligente.
La propiedad fue reciclada íntegramente, con terminaciones de primera calidad.
SUPERFICIE: 35 m² totales y cubiertos.
ORIENTACIÓN: Sur. ANTIGÜEDAD: 55 años, reciclado al 100% en 2026.
EXPENSAS: $70.000 aproximadamente.
APTO CRÉDITO: Sí.
DETALLES DEL DEPARTAMENTO: * Reciclado integral en 2026. * Terminaciones de primera calidad. * Excelente ubicación, a media cuadra del río. * Dormitorio con placard empotrado. * Baño completo con inodoro inteligente.
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado.
GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.538 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 6.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.361 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.538
- Precio del aviso
- USD 84.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.439
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 754.361/mes
Necesitas ingresos por $ 3.017.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (601 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dorrego Bis al 100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Multi shop6 min · 382 m
Distincion6 min · 386 m
La International6 min · 387 m
Educacion
· 49 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica4 min · 285 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 227 CUNA DE LA BANDERA · inicial · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Principado de Asturias1 min · 21 m
Plaza Octavio Grandoli1 min · 57 m
Plazoleta Julio Ahumada2 min · 156 m
Salud
· 12 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado8 min · 541 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado9 min · 562 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.067 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 884 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.973/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 856 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.064
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 3.692 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dorrego Bis al 100, Centro, Rosario, Santa Fe
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