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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.581
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en centro

San Juan 643 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
44 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 384 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de San Juan 643 , Centro.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.590
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
804 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.626
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nuevo Proyecto: Edificio BAID XV Ubicación: San Juan 643 Fecha estimada de entrega: Noviembre 2026 Cocheras disponibles: USD 17.700 Departamentos de 1 dormitorio TORRE 1 Frente y Contrafrente .Tipología A (frente) 48,21 m2 Desde USD 57.700 .Tipología B (frente) 49,03 m2 Desde USD 57.400 .Tipología C (contrafrente) 44,41 m2 Desde USD 42.000 .Tipología D (contrafrente) 53,47 m2 Desde USD 57.000 .Unidad AB 9.o piso (frente) 93,63 m2 Consultar TORRE 2 Frente interno y Contrafrente .Tipología E (frente) 53,16 m2 Desde USD 57.000 .Tipología F (frente) 45,39 m2 Desde USD 50.200 .Tipología G (contrafrente) 54,38 m2 Desde USD 56.100 .Tipología H (contrafrente) 69,33 m2 Desde USD 55.100 .Tipología I (contrafrente) 50,96 m2 Desde USD 55.100 .Planta baja H e I 61,3 m2 TORRE 3 Interno .Tipologías K, L, M (planta baja) 57,55 m2 Desde USD 47.200 .Tipología N y O (planta baja) 65,07 m2 Desde USD 64.300 .Tipología K primer piso 61,09 m2 .Tipología L primer piso 59,92 m2 .Tipología N primer piso 50,36 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 654 en total: USD 1 del aviso mas USD 653 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 654
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 379.530,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
379.530,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (601 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 75 en la zona
Mamushka1 min · 35 m
Multishop · San Juan 6971 min · 57 m
Limpiarelli1 min · 69 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1004 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada1 min · 88 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1375 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada1 min · 88 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1242 ALBORADA · especial · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Florencio Sanchez3 min · 191 m
Plaza Arabe6 min · 360 m
Plaza Monseñor M. de Andrea6 min · 380 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 278 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 643 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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