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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.581
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en sarmiento 1500

Sarmiento al 1500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 670 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Sarmiento al 1500 , Centro.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.891
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
395 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.841
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Scuba 50 • Barrio Centro, Rosario. Ubicado en calle Sarmiento 1547, a metros de Av. Pellegrini, principal arteria de la ciudad y reconocido corredor gastronómico de Rosario. El edificio cuenta con dos bloques de 9 plantas, 2 niveles de cocheras cubiertas con acceso automatizado y espacio para bicicletas. En la azotea accesible se destacan sus amenities: Solárium Panel solar Quincho Parrillero Cocheras cubiertas Unidad disponible: Departamento 01-06 Primer piso al contrafrente, orientación Este 1 dormitorio Patio de uso exclusivo Cocina, living comedor y baño completo Forma de pago: Entrega del 100% entrega de la propiedad: Inmediata Contacto: / 087

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 654 en total: USD 1 del aviso mas USD 653 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 654
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 379.530,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
379.530,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (601 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 66 en la zona
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 155 m
Ganaderia Rosarina3 min · 162 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 186 m
Educacion · 77 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 197 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez8 min · 534 m
Plaza Libertad9 min · 553 m
Plaza Santa Rosa10 min · 670 m
Salud · 18 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 401 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 410 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 1500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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