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Departamento 2 ambientes en venta en Sarmiento al 1500, Centro
Departamento en venta
USD 92.493
= $ 146,2 M
Cuota UVA desde $ 830.632/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Sarmiento al 1500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 92.493, un 41% mas que lo normal entre los 177 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento al 1500.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.984lo normal · 2.1111.6752.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.444
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA • DEPARTAMENTO DE POZO • UN DORMITORIO CON AMENITIES • CENTRO El edificio se encuentra ubicado en Sarmiento al 1500. Terminaciones: Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico . Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Iluminación inteligente en baños. Dormitorios con placares con frente de vidrio y el interior completo. Espacio e instalación para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico. AZOTEA: SUM, Parrillero, solarium, ducha de uso común. Baño con ducha. Terrazas exclusivas: con parrillero, solarium, ducha, espacio para guardado . CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: El mismo cuenta con control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas. 2 niveles de cocheras para autos. Bicicleteros. Portón automatizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol. Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. Administración: Expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). Local Aberturas de aluminio con vidrio laminado de seguridad. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Instalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Termotanque eléctrico. Equipamiento completo de baños (espejos y accesorios). Sanitarios y griferías. OTRAS UNIDADES DISPONIBLES: 01-05 | 2 AMBIENTES USD 82.409 01-07 | 2 AMBIENTES USD 98.905 02-04 | 2 AMBIENTES USD 108.456 02-05 | 2 AMBIENTES USD 77.439 02-07 | 2 AMBIENTES USD 78.843 03-04 | 2 AMBIENTES USD 110.051 03-05 | 2 AMBIENTES USD 92.493 03-06 | 2 AMBIENTES USD 95.638 04-04 | 2 AMBIENTES USD 111.646 04-05 | 2 AMBIENTES USD 93.880 04-06 | 2 AMBIENTES USD 97.073 04-07 | 2 AMBIENTES USD 95.484 05-04 | 2 AMBIENTES USD 113.241 05-06 | 2 AMBIENTES USD 98.507 05-07 | 2 AMBIENTES USD 96.848 08-04 | 2 AMBIENTES USD 114.836 08-06 | 2 AMBIENTES USD 99.942 08-07 | 2 AMBIENTES USD 98.213

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.693 en total: USD 92.493 del aviso mas USD 7.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 830.632 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.693
Precio del aviso
USD 92.493
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.686
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.156
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.632/mes

Necesitas ingresos por $ 3.322.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.123) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (601 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 62 en la zona
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 141 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 166 m
Ganaderia Rosarina3 min · 182 m
Educacion · 73 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 189 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez8 min · 511 m
Plaza Libertad8 min · 528 m
Plaza Santa Rosa11 min · 698 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 396 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 397 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 1500, Centro, Rosario, Santa Fe

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