Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 114.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta, Barrio Abasto, Rosario 1 dormitorio c/ amenities.

Mitre 1800 - Dpto 1 dormitorio, Barrio Abasto · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 53 m², USD 114.000 (comparada contra 2322 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 2.151 contra USD 2.044 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2322
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 2.044
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2.322 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con amenities! • Mitre 1800 • Es una edificación grande y también una gran edificación. Con dos bloques de once pisos cada uno y espaciosas unidades de uno, dos y tres dormitorios, este desarrollo convoca a una amplia gama de estilos: primera vivienda, hogar familiar o inversión inmobiliaria. Por eso esta es una gran edificación, porque considera estilos de vida, momentos, se dedica a ellos, los interpreta y los convierte en una obra arquitectónica. EDIFICIO DE DOS BLOQUES DE 11 PISOS UNIDADES 1, 2 y 3 dormitorios AMENITIES En piso 11o, SUM con asador. En Azotea, piscina y solárium COCHERAS Optativas en planta baja y subsuelo. MUROS DE MAMPOSTERIA | TERMINACIONES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA LATEX. ABERTURAS DE ALUMINIO LINEA MODENA CON DOBLE VIDRIADO HERMETICO. CORTINAS DE ENROLLAR EN DORMITORIOS CARPINTERIA DE MADERA | PUERTAS PLACAS INTERIORES BLANCAS LAQUEADAS. PUERTA DE INGRESO DE SEGURIDAD (OPTATIVA) HERRAJES DE CALIDAD EN ACERO. FRENTES DE PLACARD DE PISO A TECHO | MOF LAMINADO Y PERFILERIA DE ALUMINIO MUEBLES DE COCINA MODULADOS | ALACENA Y BAJO MESADA COMPLETOS MESADAS DE GRANITO Y BACHAS DE ACERO INOX, MARCA "JOHNSON"* GRIFERIA MONOCOMANDO MARCA ROCA* ARTEFACTOS | HORNO, ANAFE Y CALEFON MARCA 'LONGVIE"* PISOS DE PORCELANATO (EN LIVING, COCINA BANO Y BALCON REVESTIMIENTOS DE BANOS | PORCELANATO CERAMICO LOSA DE BANO | MARCA ROCA LINEA MONACO Y GRIFERIA MARCA ROCA L20 * ACCESORIOS DE BANO MARCA FV LINEA CALIFORNIA* BANERAS O RECEPTACULOS DE DUCHA | MAMPARAS (OPTATIVO) PROYECTO CON GAS | CALEFACCION POR ESTUFA | CALEF POR RADIADORES OPTATIVO PRE INSTALACIóN DE AIRE ACONDICIONADO (EN LIVINGS) LA MARCA Y LINEA PUEDE SER LA MENCIONADA O SIMILAR SEGUN PRODUCTOS EN STOCK UNIDADES DISPONIBLES1 DORMITORIO 03- 06 58,40M2 (53M2 • 5,40M2) : USD 114.000 2 DORMITORIOS 01 • 04 147M2 (89M2 • 58M2): USD 195.000 C/ TERRAZA 02 • 04 95,45M2 (81,6M2 • 13,85M2): USD 185.000 02 • 05 95,45M2 (81,6M2 • 13,85M2): USD 185.000 04 • 03 95,45M2 (81,6M2 • 13,85M2): USD 191.000 COCHERAS DESDE 35.000 SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.874
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.311
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 984.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.939.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (647 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 114.000+26.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 114.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 3.875 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mitre 1800 - Dpto 1 dormitorio, Barrio Abasto, Centro, Rosario, Santa Fe

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