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Departamento 2 ambientes en venta en SANTA FE 2568, Centro
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 170,7 M
Cuota UVA desde $ 969.892/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen SANTA FE 2568, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Piso
10
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 6% menos que lo normal entre los 469 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de SANTA FE 2568.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.077lo normal · 2.2172.430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 115.304
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
489 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.149
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Distrito Centro, ideal para vivienda o inversión. Cuenta con 2 ambientes distribuidos en 52 m² de superficie construida. Disposición al frente y orientación S, que proporciona luminosidad. La unidad posee 1 dormitorio con vestidor y 1 baño completo. La cocina está integrada y equipada. Balcón. El edificio cuenta con 10 pisos y 2 departamentos por piso, con 1 ascensor. Servicios de agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz y pavimento. Ubicado en una zona céntrica con acceso a transporte público y cercanía a comercios, servicios educativos y de salud. Ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en el corazón de la ciudad. Etapa: Terminado. ULTIMA UNIDAD. Piso 10 A

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.406 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 8.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.406
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.136
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.892/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (601 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SANTA FE 2568

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
Carrefour3 min · 184 m
Almacen Abasto · Santiago 8165 min · 295 m
Multi Shop7 min · 459 m
Educacion · 74 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 195 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada5 min · 352 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 728 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno12 min · 738 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo12 min · 773 m
Salud · 17 en la zona
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado7 min · 444 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado8 min · 495 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total
USD 108.000USD 102.00007 de jun de 202602 de sept de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 102.000 → USD 105.000+2.94%
  2. 05 de ago de 2026USD 105.000 → USD 107.000+1.90%
  3. 02 de sept de 2026USD 107.000 → USD 108.000+0.93%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA FE 2568, Centro, Rosario, Santa Fe

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