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Departamento 2 ambientes en venta en Urquiza 2080, Centro
Departamento en venta
USD 89.700
= $ 141,8 M
Cuota UVA desde $ 805.549/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Urquiza 2080, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
42 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 89.700, un 6% mas que lo normal entre los 282 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Urquiza 2080.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.563lo normal · 2.4152.973

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.512
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.221
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento externo, con entrega inmediata. Compuesto por el dormitorio con placard y balcón corrido al frente, el estar/comedor con la cocina semi separada con mesada en L, conexión para lavarropas y baño completo con bañera. Parrillero en azotea.Amoblamientos de cocina completos, cocina, termotanque eléctrico y calefactor ya instalados, aberturas de aluminio Módena y frente de placard. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.682 en total: USD 89.700 del aviso mas USD 6.982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 805.549 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.682
Precio del aviso
USD 89.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.605
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.121
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 805.549/mes

Necesitas ingresos por $ 3.222.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (590 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza 2080

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
La Gallega · Balcarce 2485 min · 320 m
DC Mini Super6 min · 356 m
El Globo6 min · 382 m
Educacion · 91 en la zona
I.S.P.I. NRO 4009 CIENCIAS COMERCIALES · superior · privada2 min · 147 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2013 MARIA ANA MARIA DE MADRAZO · especial · publica3 min · 196 m
ESCUELA ESPECIAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES NRO 2058 CRECER JUNTOS · especial · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno5 min · 332 m
Plaza San Martin6 min · 354 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 558 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado3 min · 172 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 979 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 2080, Centro, Rosario, Santa Fe

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