Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.455
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 132.325, USD 1.870 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta - departamentos de 1 y 2 dormitorios - zona centro

1 de Mayo al 1300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
87 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

1º de Mayo 1374 I Centro, Rosario Excelente ubicación en el área central de Rosario, a pocas cuadras del río. Edificio Minerco/ M31 Constructora: Minervino Unidad publicada: 08-01 / TORRE FRENTE Sup. exclusiva: 38m2 Sup. balcón: 9m2 Sup. Total: 47m2 Área social. Ingreso a Estar/comedor. Cuenta con amplio ventanal, luminoso. Cocina semi integrada al estar con lugar de guardado. Amplio balcón con espacio para mobiliario. Íntimo. Paso distribuidor. Baño completo con bañera. Dormitorio con espacio de guardado. Las UNIDADES de ambas Torres cuentan con: Ventilación cruzada. Amplios balcones. Finas terminaciones de yesería en todos los ambientes. Pisos y revestimientos de porcelanato. Amoblamientos de cocina completos con bajo mesada y alacenas. Puertas interiores de madera y frentes de placares en dormitorios. Artefactos de cocina y calefones o termotanques de primera marca. Espacio e instalación para lavarropas. Cañería para instalación de tv por cable y teléfono. Instalación de cañería de aire acondicionado split. Baños totalmente equipados con sanitarios y griferías de primera marca. Ascensores de última generación, con puertas automáticas y revestimiento de acero inoxidable. Cocheras disponibles. Proyecto con eficiencia energética. Amenities: Espacio jardín en PB; Espacios bicicleteros; Quincho con parrillero; Solárium y Área fitness en la terraza. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.611 en total: USD 130.455 del aviso mas USD 10.156 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.176.736 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.611
Precio del aviso
USD 130.455
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.789
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.631
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.736

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.176.736/mes

Necesitas ingresos por $ 4.706.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.614) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (626 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
9 de Julio3 min · 179 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem5 min · 303 m
La Gallega · 9 de Julio 7345 min · 311 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada2 min · 142 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica3 min · 167 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez4 min · 259 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio6 min · 359 m
Plaza Belgica7 min · 467 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 168 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 366 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 134.850USD 130.45510 de jul de 202613 de oct de 2026
  1. 29 de jun de 2026USD 134.850 → USD 132.325-1.87%
  2. 13 de oct de 2026USD 132.325 → USD 130.455-1.41%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 81.600, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.600
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.141 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de Mayo al 1300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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