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USD 50.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Bella Vista·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Bella Vista · 2 ambientes
USD 1
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Departamento en venta
USD 1
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Bella Vista · 2 ambientes
Departamento - Rosario
Alba - Bv. Avellaneda esq Orione · Bella Vista, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 61 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Descripcion
Tu primer FUNDAR en mini cuotas.
ALBA se ubica en una de las áreas con mayor potencial inmobiliario de los últimos tiempos.
Emplazado sobre Bv.
Avellaneda y Pje Don Orione, muy cerca de Puerto Norte, el Shopping Alto Rosario y el Río Paraná; y al mismo tiempo ofrece rápidos accesos al centro de la ciudad a través de Bv.
Avellenada y Av.
Alberdi.
El conjunto tiene 10 pisos y lo integran unidades de uno y dos dormitorios.
Locales comerciales en planta baja.Cocheras Todas las unidades son amplias externas y con balcón .
La de 1 dormitorio consta de Ingreso.
Cocina comedor.
Living comedor con salida a un amplio balcón.
Espacio "home-office".
Dormitorio con placard con interiores completos.
Baño completo.
Sup total desde 60 m2 hasta 68 m2.
Amenidades: rooftop, parrillero en azotea, open Gym, bicicleteros, solarium, juego de niños en terraza.
Cocheras simples.
Fecha de entrega aproximada: octubre 2027 Consultar por financiación a tu medida
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 656 en total: USD 1 del aviso mas USD 655 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.
Costo total realUSD 656
- Precio del aviso
- USD 1
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 655
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 335.153% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
335.153% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Gabriel Condorcarqui - Tupac Amaru) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Feria del Eucalipto14 min · 924 m
FyP Minimercado · Larrea 319815 min · 976 m
Educacion
· 19 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3125 MA. MADRE DE LA CIVILIZ. DEL AMOR · secundaria · privada2 min · 96 m
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GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
Plaza Jose Gabriel Condorcarqui - Tupac Amaru15 min · 942 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAURICIO CASALS · centro de salud · publico13 min · 845 m
CENTRO DE SALUD MARCELINO CHAMPAGNAT · centro de salud · publico13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bella Vista
El precio de departamentos de 2 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 41.000, un 14,1% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 44.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-43.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Bella Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 657/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-44.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bella Vista
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 35.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alba - Bv. Avellaneda esq Orione, Bella Vista, Rosario, Santa Fe
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