Departamento en venta en Amiga · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 94.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Amiga · 2 ambientes

Condos paddock 1 dormitorios

Juan José Paso y Colombres , Piso 4 · Amiga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Amiga, 2 ambientes, 50 m², USD 94.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 91.000). El m² sale USD 1.880 contra USD 2.167 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Amiga

Descripcion

¡Descubrí CONDOS PADDOCK, la nueva joya inmobiliaria con entrega programada para 2028! Este moderno departamento a estrenar te ofrece la combinación perfecta de estilo y funcionalidad. Ubicado en el cuarto piso de un edificio boutique de solo seis plantas, disfrutarás de la máxima privacidad en sus 54 metros cuadrados de espacio total. La unidad cuenta con un dormitorio, un baño, y dos ambientes cuidadosamente diseñados para aprovechar al máximo los 50 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. La orientación hacia el oeste garantiza que tu hogar esté bañado por la luz natural durante las tardes, ideal para relajarte en el balcón privado después de un largo día. El edificio no solo destaca por su diseño contemporáneo, sino también por sus comodidades, ya que incluye una pileta para que puedas disfrutar del verano sin salir de casa. Además, se aceptan mascotas, así que tu compañero de cuatro patas también será bienvenido. Con expensas razonables y la ventaja de ser una propiedad a estrenar, CONDOS PADDOCK es la oportunidad que estabas esperando para renovar tu estilo de vida. ¡Sumate a este innovador proyecto y empezá a planificar tu futuro hogar hoy mismo! TORRE 3 UNIDAD 4B OPCION COCHERA.U$S14.000.- POSIBILIDADADE 30% ENTREGA + 60 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES AL CAC. • KP409879 • KPT061002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.317
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.730
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 824.248/mes

Necesitas ingresos por $ 3.296.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Paso y Colombres , Piso 4, Amiga, Rosario, Santa Fe

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