venta
USD 225.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Alberdi · 2 amb · 1 dorm · 70 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Perdriel 730, Alberdi
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 1.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Perdriel 730, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 65.000, un 3% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 ambientes en venta en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de Perdriel 730.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.444lo normal · 1.4869762.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 94% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 66.857
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 962
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Viví en un edificio moderno de 3 pisos con terminaciones de primer nivel y diseño contemporáneo.
Este departamento de 1 dormitorio se ubica en el 2° piso, con 45 m² totales bien aprovechados, 2 ambientes y excelente luminosidad natural.
La cocina está equipada para que disfrutes desde el primer día, mientras que el baño cuenta con artefactos de primera línea .
Cada espacio fue pensado para brindar confort y practicidad en tu rutina diaria.
El edificio, finalizado en 2014, se destaca por su calidad constructiva y por su terraza con quincho y parrillero de uso común, ideal para reuniones y asados con amigos o familia. A pasos de Bv.
Rondeau, con acceso ágil a servicios, transporte y comercios, este hogar combina ubicación estratégica con tranquilidad y estilo.
Una oportunidad para quienes buscan calidad, comodidad y una vida urbana equilibrada.
Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo.
Las medidas y fotos son ilustrativas no vinculantes.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 70.060
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 505.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 505.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Perdriel 730
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Dar4 min · 225 m
El Principe9 min · 547 m
Educacion
· 23 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 120 · adultos · publica5 min · 297 m
ESCUELA NRO 156 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica5 min · 314 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 259 LIBERTAD E INDEPENDENCIA · inicial · publica5 min · 314 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Alberdi4 min · 283 m
Plaza Alberdi5 min · 297 m
Plaza Almirante Brown5 min · 341 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico6 min · 377 m
SANATORIO PLAZA ALBERDI · centro de salud · privado6 min · 382 m
CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 18,3% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.2%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.721/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.685
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Perdriel 730, Alberdi, Rosario, Santa Fe
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