Departamento 2 ambientes en venta en Cerrito 1733, Abasto

Departamento 2 ambientes en ventaen Cerrito 1733, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
63 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 66.375, lo mismo que lo normal entre los 207 departamentos de 1 habitacion en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Cerrito 1733.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.896lo normal · 1.9032.220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.602
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
315 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.025
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este departamento de 1 dormitorio estará disponible en agosto de 2029 y ofrece un diseño funcional. Cuenta con un amplio estar/comedor, una cocina semiseparada con barra desayunadora, un dormitorio con placard y un baño completo. Además, dispone de un generoso patio de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre. El edificio se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de comercios, transporte público y espacios verdes. En la terraza, los residentes podrán disfrutar de amenities como piscina, solárium y un salón de usos múltiples con parrilla, baño y área de lavandería. Las imágenes de referencia corresponden a otro proyecto de la misma constructora y son meramente ilustrativas.FORMA DE PAGO: Anticipo del 30% y el saldo en 30 cuotas mensuales sujetas a ICAC Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.542 en total: USD 66.375 del aviso mas USD 5.167 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 598.719 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.542
Precio del aviso
USD 66.375
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.928
Sellos y tasas~1.25%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 598.719/mes

Necesitas ingresos por $ 2.394.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.594) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito 1733

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
Polleria3 min · 206 m
Estrella3 min · 219 m
La Granja4 min · 256 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica3 min · 178 m
I.S.P.A. NRO 9253 CENTRO POPULAR DE EXPRESION Y COMUNICACION · superior · privada7 min · 449 m
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada7 min · 453 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Integracion6 min · 413 m
Plaza Republica del Libano7 min · 468 m
Rosedal Domingo Guaragna8 min · 537 m
Salud · 16 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado5 min · 321 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado5 min · 343 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 1733, Abasto, Rosario, Santa Fe

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