venta
USD 32.000
Venta Departamento Monoambiente Mittre 2454, PB
Abasto · 1 dorm · 28 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Ocampo al 1200, Abasto
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ocampo al 1200, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 50.000, un 31% menos que lo normal entre los 526 departamentos de 1 habitacion en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Ocampo al 1200.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.351lo normal · 1.9441.6832.262
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 71.944
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 156 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.815
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento dúplex de pasillo de 1 dormitorio con terraza exclusiva
• Abasto La unidad se desarrolla en planta alta y cuenta con ingreso por escalera de uso exclusivo.
Al ingresar, accedemos al living-comedor junto a la cocina semi-integrada, totalmente vidriada y equipada con artefacto de cocina, bajo mesada, alacena, espacio para heladera y conexión para lavarropas.
En planta alta se encuentra el dormitorio, con salida a una terraza de uso exclusivo.
Completa la planta un moderno baño con bañera.
Orientada al noreste y con múltiples aberturas, la propiedad cuenta con excelente iluminación y ventilación natural.
No paga expensas, cuenta con todos los servicios y 10 años de antiguedad.
La propiedad forma parte de un conjunto de cuatro unidades espejadas bajo el régimen de Propiedad Horizontal, con acceso desde calle Ocampo a través de un pasillo en condominio.
Ubicada en barrio Abasto, en una zona residencial a una cuadra de Av. 27 de Febrero y cerca de diferentes avenidas, al Parque Independencia y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad.
Escritura inmediata.
Apto crédito hipotecario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.892
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ocampo al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lucio Fontana) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Don Lopez2 min · 114 m
La Gallega · Entre Rios 23613 min · 199 m
Wonder3 min · 207 m
Educacion
· 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 433 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 180 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 180 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 55 · superior · publica3 min · 180 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Lucio Fontana9 min · 576 m
Plazoleta Bernardo Dell'Oro9 min · 592 m
Plaza Martin Guemes10 min · 632 m
Salud
· 10 en la zona
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico4 min · 272 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado6 min · 388 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 20 de oct de 2026USD 52.000 → USD 50.000-3.85%
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 83.900, un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 84.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.973/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana por m² de 268 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.095
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 757 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ocampo al 1200, Abasto, Rosario, Santa Fe
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