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Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio en venta - buenos aires 1900

Departamento 1 Dormitorio en Venta - Buenos Aires 1900 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
47 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 14% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 2 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Departamento 1 Dormitorio en Venta - Buenos Aires 1900 , Abasto.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.553lo normal · 1.8002.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 84.600
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
283 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.605
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 Dormitorio en Venta • Buenos Aires 1900. A metros de Av. Pellegrini y Plaza Lopez se presenta esta excelente oportunidad de inversión en un departamento de 1 Dormitorio con amplio Balcón despejado, ideal para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad. Su disposición contrafrente garantiza tranquilidad y luminosidad, gracias a su orientación oeste. El departamento cuenta con un dormitorio, un baño, un balcón perfecto para disfrutar del aire libre y un living comedor integrado al sector de cocina que se adapta a diversas configuraciones. La propiedad está equipada con todas las comodidades modernas, incluyendo aire acondicionado, calefacción, cocina equipada, placard completo en habitación y conexión para lavarropas en el sector de lavadero del Balcón. No pierda esta oportunidad de adquirir un departamento que combina ubicación, confort y potencial de inversión en uno de los barrios más emblemáticos de Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6235 min · 293 m
La Baguette5 min · 315 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5486 min · 398 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA NRO 96 FLORENTINO AMEGHINO · inicial/primaria · publica2 min · 142 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 56 · superior · publica2 min · 142 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1233 COLEGIO ESPAÑOL DE ROSARIO · primaria · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez3 min · 217 m
Plaza Libertad9 min · 601 m
Plaza Belgica15 min · 950 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado7 min · 427 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 440 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 83.900, un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.900
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 1 Dormitorio en Venta - Buenos Aires 1900 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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