venta
USD 32.000
Venta Departamento Monoambiente Mittre 2454, PB
Abasto · 1 dorm · 28 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Mitre al 1900, Abasto
USD 56.000
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Departamento en venta
USD 56.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Mitre al 1900, Abasto
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 56.000, un 41% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 2 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Mitre al 1900.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.244lo normal · 2.1012.341
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 94.562
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 424 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.747
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta: Departamento de 1 dormitorio.
Ubicado en barrio Abasto, a metros de Av.
Pellegrini y frente a Plaza Libertad.
El mismo consta de un dormitorio amplio con baño completo con bañera en suite.
Living comedor, cocina con amoblamientos integrada, cocina con horno eléctrico.
Edificio completamente eléctrico: sistema de agua caliente central generada por energía solar termodinámica.
Ahorra hasta un 80% de energía.
También incluye generador en casos de corte de luz.
Expensas bajas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 60.359 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 4.359 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 60.359
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.626
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 505.134/mes
Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mitre al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Berni Ramon1 min · 45 m
San Valentin3 min · 162 m
Jorgito el Potro3 min · 205 m
Educacion
· 55 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada4 min · 274 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3103 LOS ARRAYANES · secundaria · privada6 min · 353 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada6 min · 353 m
Espacios verdes
Plaza Libertad1 min · 74 m
Plaza General Lopez10 min · 643 m
Salud
· 11 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 348 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado6 min · 380 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 83.900, un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 84.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.973/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana por m² de 268 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.095
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 757 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre al 1900, Abasto, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Abasto · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada hoy