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Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes

Edificio barquia ii departamento en venta en barrio abasto

27 de Febrero esq. Pte. Roca 1600, Piso 4, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
43 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 11% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de 27 de Febrero esq. Pte. Roca 1600, Piso 4, Abasto.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.744lo normal · 1.9501.4342.344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 83.864
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
512 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento a estrenar, muy luminoso, se encuentra en el 4to. piso, consta de un dormitorio, cocina , baño, externo con balcón, muy luminoso , el piso es de porcelanato, equipado con cocina a gas, termotanque eléctrico, alacenas en parte baja y parte alta, dormitorio con placar con puertas corredizas, hay 2 dptos. por piso con 2 ascensores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 60 en la zona
Friar · Paraguay3 min · 170 m
Il Mercato3 min · 189 m
La Panera4 min · 266 m
Educacion · 60 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada6 min · 360 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada6 min · 360 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada6 min · 360 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Santa Rosa11 min · 712 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield11 min · 730 m
Plaza Luis Lamas12 min · 741 m
Salud · 24 en la zona
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado3 min · 211 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado5 min · 325 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 83.900, un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.900
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

27 de Febrero esq. Pte. Roca 1600, Piso 4, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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