venta
USD 32.000
Venta Departamento Monoambiente Mittre 2454, PB
Abasto · 1 dorm · 28 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes
USD 61.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 61.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes
Departamento en abasto 1 dormitorio, oportunidad
Ituzaingo al 1700 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 61.000, un 36% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo al 1700 , Abasto.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.220lo normal · 1.8962.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 94.821
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 194 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.756
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ITUZAINGO 1714 4o B: Semipiso, compuesto de Estar-comedor, con salida a Balcón externo, Cocina integrada a sector comedor a través de desayunador, Baño instalado con bañera y Dormitorio con placard.
Unidad desocupada, en excelente estado y calidad construtiva.
Cuenta con parrillero en terraza.
Superficie cub exclusiva 32,58 m2, +3,70 m2 de balcon.
Totales 50,42 m2 u$s 69,000(REF: entre España e Italia)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 65.747 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 4.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 550.235 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 65.747
- Precio del aviso
- USD 61.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.771
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 762
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.214
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 550.235/mes
Necesitas ingresos por $ 2.200.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Polleria1 min · 55 m
Estrella1 min · 79 m
La Granja2 min · 103 m
Educacion
· 37 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 326 m
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada7 min · 473 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada7 min · 476 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza de la Integracion7 min · 464 m
Plaza Italia9 min · 548 m
Plaza Republica del Libano9 min · 565 m
Salud
· 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 207 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado5 min · 306 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 83.900, un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 84.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.973/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana por m² de 268 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.095
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 757 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingo al 1700 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Abasto 
venta
USD 78.000
Departamento · 43m² · 1 Ambiente
Abasto · 1 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
venta
USD 96.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Abasto · 2 amb · 1 dorm · 53 m2 · publicada hoy
venta
USD 149.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Abasto · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · publicada hoy
venta
USD 45.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Abasto · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · publicada hoy
venta
USD 39.500
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Abasto · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada hoy