venta
USD 32.000
Venta Departamento Monoambiente Mittre 2454, PB
Abasto · 1 dorm · 28 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Ocampo 1253, Abasto
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ocampo 1253, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 50.000, un 58% menos que lo normal entre los 364 departamentos de 1 habitacion en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Ocampo 1253.
58% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 794lo normal · 1.9031.628
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 119.916
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 335 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.863
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Duplex Pasillo
• ingreso en 1er piso escalera de uso exclusivo Living comedor.
Cocina semi integrada, cuenta con espacio para lavarropas, bajo mesada y alacena.
En planta alta se encuentra el dormitorio con salida a balcón terraza.
Baño completo con bañera.
Para consultas comunicarse a: Cel: 341 3 Ver datos // 341 5 Ver datos Tel: Ver datos / Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.892
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ocampo 1253
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lucio Fontana) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Don Lopez2 min · 153 m
La Verdu de Mili · Bulevar 27 de Febrero 11573 min · 174 m
La Faustina4 min · 228 m
Educacion
· 35 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 433 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 221 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 221 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 55 · superior · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
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Salud
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HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado6 min · 366 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 83.900, un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 84.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 220 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.095
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 757 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ocampo 1253, Abasto, Rosario, Santa Fe
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