venta
USD 32.000
Venta Departamento Monoambiente Mittre 2454, PB
Abasto · 1 dorm · 28 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Corrientes al 1900, Abasto
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Corrientes al 1900, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Piso
- 10
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 95.000, un 21% menos que lo normal entre los 550 departamentos de 1 habitacion en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 1900.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.508lo normal · 1.898
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 119.550
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 477 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.840
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA
• DEPARTAMENTO UN DORMITORIO A ESTRENAR
• BARRIO ABASTO Ubicado en piso 10, último piso.
La unidad cuenta con living comedor con cocina semi-integrada, separada por barra desayunadora.
Mesadas de granito, alacenas y bajo mesadas en melamina blanca, bacha de acero Johnson, griferías FV.
Lavadero sectorizado.
Salida al balcón.
Dormitorio con placard empotrado, frente en melamina, espejo y aluminio, interiores terminados.
Edificio cercano a Av.
Pellegrini, centro gastronómico y comercial, y ubicado en Abasto, barrio residencial cercano al Parque Independencia y a Bv. Oroño.
Cantidad de pisos: 10 pisos + PB Cantidad de unidades: 18 ENTREGA INMEDIATA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 102.395
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Corrientes al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lucio Fontana) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Panaderia Independencia5 min · 301 m
La Faustina5 min · 340 m
La Gallega · Entre Rios 23615 min · 351 m
Educacion
· 54 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 35 SAUL GALETTI · otros · publica3 min · 183 m
ESCUELA NRO 88 JUANA MANSO · inicial/primaria · publica4 min · 242 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 8 GENERAL SAN MARTIN · adultos · publica4 min · 242 m
Espacios verdes
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Plaza Lucio Fontana7 min · 463 m
Plaza Libertad8 min · 522 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara8 min · 538 m
Salud
· 9 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado5 min · 290 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico11 min · 675 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 83.900, un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 84.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 220 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.095
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 757 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes al 1900, Abasto, Rosario, Santa Fe
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