Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes

Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes

Departamento amplio de 1 dormitorio a estrenar con amenities en abasto

Pje. Storni 737 '02-01 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 167.500, un 35% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 2 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Pje. Storni 737 '02-01 , Abasto.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.8541.6012.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 124.209
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.673
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento semipiso de 1 dormitorio con balcón al norte, ventilación cruzada, gran living-comedor con cocina anexa, espacio para lavarropas, escritorio en el intimo y dormitorio al contrafrente con salida al segundo balcón. Terminación premium de calidad con caldera dual y radiadores, aberturas de aluminio con DVH y pisos de madera de alta prestación de ingeniería, muros terminados con enlucido de yeso reforzado con guarda-cantos metálicos en las aristas expuestas, cielorrasos de yeso con buñas perimetrales, pintura de primera marca, dormitorios equipados con placares de puertas corredizas más espejo e interiores de placares completos, puertas placa en interiores, herrajes de primera categoría, barandas de balcones de aluminio, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas de primera calidad, mesada de granito, pileta de acero inoxidable Johnson Acero o similar, grifería cromada de alta tecnología y diseño, anafe y horno diferenciados. Baños equipados con artefactos de primera marca, grifería cromada, accesorios completos, espejo colocado, vanitory, pisos y revestimientos de porcelanato. Preinstalación completa de aire acondicionado, TV y telefonía. Ubicación: Frente a la plaza Lopez, sobre un pasaje soñado y próximo a Av. Pellegrini. Proyecto: Edificio Morelia con planta baja más 13 pisos, planta baja con un gran hall de recepción, 2 subsuelos más PB de cocheras por monta coches, piso 1 con pileta y azotea común con quincho, instalación prevista para generador, bicicletero y bauleras disponibles. 2 ascensores. Observación: Posibilidad de financiación. Todas las unidades al frente. Antiguedad 2025, a estrenar. Se vende por Boleto de compra-venta. Showroom disponible para ver los detalles de terminaciones. Opcional de cocheras y baulera. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.538 en total: USD 167.500 del aviso mas USD 13.038 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.510.891 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 180.538
Precio del aviso
USD 167.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.864
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.094
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.510.891/mes

Necesitas ingresos por $ 6.043.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Baguette3 min · 221 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6233 min · 223 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5485 min · 347 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1233 COLEGIO ESPAÑOL DE ROSARIO · primaria · privada3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1457 COLEGIO ESPAÑOL · inicial · privada3 min · 171 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Lopez2 min · 118 m
Plaza Libertad9 min · 591 m
Plaza Belgica14 min · 916 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 327 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 456 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 83.900, un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.900
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. Storni 737 '02-01 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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