Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes

Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio barrio abasto

Ituzaingo 1846- Unidad 03 01 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
62 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 19% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo 1846- Unidad 03 01 , Abasto.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.774lo normal · 2.2002.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 136.400
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.844
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Presentación de un Nuevo Concepto de Vivienda en Altura Descripción del Proyecto: Te presentamos un exclusivo edificio de viviendas en altura, diseñado para ofrecer comodidad, estilo y una vida moderna en la ciudad. Con seis pisos y dieciséis unidades residenciales, este proyecto combina lujo, funcionalidad y una variedad de servicios para el disfrute de sus residentes. Detalles del Edificio: Pisos: 6 Unidades Residenciales: 16 Cocheras Disponibles: 14 Distribución de las Unidades: Departamentos (63%): 5 unidades de 1 dormitorio 5 unidades de 2 dormitorios 4 unidades de 3 dormitorios 1 unidad de 4 dormitorios 1 dúplex áreas Complementarias: Balcones, Patios y Terrazas (23%): 509.5 m2 Cocheras Exclusivas (8%): 175 m2 Amenities (6%): 143.5 m2 Superficie Total del Edificio: Superficie Construida: 1398 m2 Servicios y Amenities: Este moderno edificio no solo ofrece espacios habitacionales, sino que también incluye una variedad de servicios exclusivos diseñados para mejorar la calidad de vida de sus residentes: Piscina: Perfecta para relajarse y disfrutar del buen clima. Solarium: área ideal para tomar el sol y descansar. Quincho: Espacio para reuniones y eventos sociales. Gimnasio: Equipado con máquinas modernas para mantenerte en forma. Bicicleteros: Espacios seguros para guardar bicicletas. Cocheras: Espacios de estacionamiento exclusivos para residentes. Bauleras: Espacios adicionales de almacenamiento. Unidades Disponibles: Departamentos de 1 Dormitorio: Ideales para personas solteras o parejas jóvenes. Departamentos de 2 Dormitorios: Perfectos para pequeñas familias o quienes necesitan espacio adicional. Departamentos de 3 Dormitorios: Pensados para familias más grandes. Departamento de 4 Dormitorios y Dúplex: Ofrecen lujo y amplitud, con espacio suficiente para quienes buscan lo mejor en comodidad y diseño. Visitas y Consultas: Para más información, o para agendar una visita al edificio, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños en este nuevo y exclusivo desarrollo inmobiliario. Esperamos poder ayudarte a encontrar tu nuevo hogar en este maravilloso proyecto! ENTREGA DICIEMBRE 2028 AVANCE 13% COCHERA DISPONIBLES CONSULTAR PRECIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Fratelli2 min · 146 m
Polleria3 min · 187 m
La Granja3 min · 201 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 333 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 363 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 579 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 327 m
Plaza Italia6 min · 386 m
Rosedal Domingo Guaragna7 min · 429 m
Salud · 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado5 min · 345 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 83.900, un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.900
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 1846- Unidad 03 01 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Abasto

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Departamento en venta
WhatsApp