P Proppies
Departamento en alquiler en Sarmiento · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 825.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Sarmiento · 2 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio - Sarmiento 1538

Sarmiento 1538 · Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 2 ambientes, 52 m², ARS 825.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 985.000, 52,7% por encima del costo total tipico (ARS 645.000); las expensas pesan 19,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Sarmiento

Descripcion

Departamento a estrenar de 1 dormitorio en excelente ubicación céntrica. Luminoso y funcional, con ventilación cruzada y terminaciones de categoría. Living-comedor amplio con salida al balcón. Cocina separada, totalmente equipada. Lavadero independiente sectorizado. Dormitorio cómodo con placard y balcón. Baño completo. Superficie cubierta de 52 m² y superficie total de 60 m², con orientación este. Cuenta con caldera, calefacción y termotanque. Amenities del edificio: pileta con solárium y SUM quincho equipado para eventos. Ubicación estratégica, cerca de todo. Expensas de $160.000. ¡Consultanos por privado para coordinar tu visita! • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.648.250
Primer mes
$ 825.000
Deposito1mes
$ 825.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 998.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 825.000
En 3 meses
~$ 866.750
En 12 meses
~$ 1.005.111

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 5 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 68 en la zona
Ganaderia Rosarina2 min · 136 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 151 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 187 m
Educacion · 73 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 185 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Libertad9 min · 558 m
Plaza General Lopez9 min · 559 m
Plaza Santa Rosa10 min · 649 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 384 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado6 min · 409 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1538, Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Sarmiento

Busquedas relacionadas

ARS 825.000
Departamento en alquiler
WhatsApp