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Departamento en alquiler en Sarmiento · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 135.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Sarmiento · 2 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio con Cochera, Pileta y Quincho. Excelente Estado, Muy Luminoso

José Hernández al 700 · Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 2 ambientes, 43 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por encima de la mediana del set (ARS 475.000). Con expensas el costo total es ARS 685.000, 31,1% por encima del costo total tipico (ARS 522.500); las expensas pesan 24,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 475.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Sarmiento

Descripcion

Excelente departamento de 1 dormitorio con cochera, ubicado en José Hernández 797, esquina Sorrento, en una zona residencial y de fácil acceso.La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cocina funcional con barra tipo americana, 1 dormitorio con placard empotrado e interior completo, baño completo y balcón al frente con rejas de seguridad. Se destaca por sus buenos ambientes, distribución práctica y excelente iluminación natural. Además, dispone de cochera, brindando mayor comodidad y seguridad. La propiedad cuenta con quincho y pileta de uso común.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 510.000· 4 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández al 700, Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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