alquiler
$800.000
Alquiler un dormitorio. Amenities. Lourdes
Lourdes · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Lourdes · 2 ambientes
Alquier 1 Dormitorio c/Amenities Luordes
Pueyrredón 1400 · Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lourdes, 2 ambientes, 50 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 950.000); las expensas pesan 18,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 150.000
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Lourdes
Descripcion
Alquier 1 Dormitorio a estrenar con amenities Luordes
Ubicado sobre Calle Pueyrredón al 1400, en pleno corazón de Barrio Lourdes, este departamento de 1 dormitorio combina diseño contemporáneo, luz natural y la comodidad que necesitás para tu día a día.
Balcón aterrazado: Un espacio único al aire libre para disfrutar del sol y relajarte.
Dormitorio cómodo: Con excelente distribución y ventilación natural.
Cocina e integrados: Terminaciones de calidad y distribución funcional.
EL EDIFICIO Y SUS AMENITIES:
SUM (Salón de Usos Múltiples): Ideal para tus reuniones y festejos con amigos.
Solarium: Espacio pensado para disfrutar durante los días soleados.
Ascensor de última generación.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
En Barrio Lourdes, uno de los barrios más demandados y con mayor crecimiento de la ciudad. A pasos de avenidas principales, centros gastronómicos, facultades y espacios verdes.
Requisitos y Gastos de Ingreso: contrato x 24 meses con actualización x IPIC
1 garantía propietaria + 2 laborales + demostración ingresos locatario
Depósito en garantía (1 mes de alquiler o equivalente en USD)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pueyrredón 1400, Lourdes, Rosario, Santa Fe
