alquiler
$490.000
Departamento · 35m² · 3 Ambientes
Islas Malvinas·3 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Grondona 788, Islas Malvinas
ARS 530.000
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Departamento en alquiler
ARS 530.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Grondona 788, Islas Malvinas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Islas Malvinas
Sale $ 530.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Islas Malvinas publicados a menos de 10 cuadras de Grondona 788.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 530.000lo normal · 615.000720.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 615.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 154 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 596.500
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en primer piso con acceso por escalera.
La propiedad cuenta con 1 dormitorio con placard y cama de ds plazas, baño completo, living comedor con cocina separada y balcón al frente.
Luminoso y con ventilación cruzada.
Bajas expensas.
Muy buena ubicación a metros de las Avenidas Avellaneda, Alberdi y Carballo, shoppings, parques y clubes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.701.300: primer mes $ 530.000, deposito $ 530.000 y comision inmobiliaria $ 641.300.
Costo de entrada$ 1.701.300
- Primer mes
- $ 530.000
- Deposito1mes
- $ 530.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 641.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Grondona 788
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Campo Recreativo Daniel Esturel) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Super Puerto Norte1 min · 72 m
La Barata5 min · 331 m
La Gallega · Avenida Alberdi7 min · 418 m
Educacion
· 30 en la zona
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 638 MARGARITA MAZZA DE CARLES · secundaria · publica2 min · 106 m
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica4 min · 235 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
Campo Recreativo Daniel Esturel15 min · 943 m
Plaza Leandro Martin Zini15 min · 963 m
Museo de los Niños · Junin 50116 min · 994 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico6 min · 354 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Islas Malvinas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Islas Malvinas esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Islas Malvinas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Islas Malvinas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Islas Malvinas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Islas Malvinas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.537/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.5%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Islas Malvinas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Grondona 788, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
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