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Departamento en alquiler en General Las Heras · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en General Las Heras · 2 ambientes

Amplio Departamento 1 Dormitorio - Patio y Balcon Al Frente

Lamadrid 500 · General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Las Heras, 2 ambientes, 36 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en General Las Heras

Descripcion

EN ALQUILER: Departamento de 1 dormitorio con patio exclusivo, balcón y posibilidad de cochera (no incluida) Ubicado en el primer piso, combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación, a pasos del Parque Héroes de Malvinas, uno de los principales espacios verdes de la zona. Características destacadas: Amplio estar-comedor de 21 m², ideal para recibir amigos y disfrutar en familia. Dormitorio cómodo y bien ventilado. Baño completo. Balcón de 6,2 m². Patio exclusivo de 9 m², un verdadero diferencial para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear tu espacio de relax. Excelente iluminación natural. Cochera no incluida. Superficie total: 49 m². Consultanos para coordinar una visita y conocerlo en persona.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 475.000· 2 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 500, General Las Heras, Rosario, Santa Fe

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