Departamento 2 ambientes en alquiler en san Nicolas 1430, Echesortu

Departamento 2 ambientes en alquileren san Nicolas 1430, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Sale $ 705.000 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 102 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de san Nicolas 1430.

30% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 705.000lo normal · 542.500453.250633.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 542.500/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
446 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 560.000
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio departamento de 1 dormitorio frente a Plaza Buratovich En el corazón de Barrio Echesortu, una de las zonas más buscadas de Rosario, se encuentra este amplio y luminoso departamento de un dormitorio, ubicado frente a la tradicional Plaza Buratovich. Su excelente ubicación permite disfrutar de todo lo que el barrio tiene para ofrecer, con una gran variedad de comercios y servicios a pocos pasos. Se encuentra a 200 metros del centro comercial de Echesortu, próximo a distintas universidades, la Terminal de Ómnibus y Mercado del Patio, lo que lo convierte también en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. El departamento se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y muy bien ventilados, generando una sensación de comodidad y amplitud en cada espacio. Además, cuenta con un balcón de generosas dimensiones, un verdadero diferencial que invita a disfrutar del aire libre y suma un espacio más para vivir y disfrutar. *San Nicolás 1430 – Barrio Echesortu *1 dormitorio *Muy luminoso y ventilado *Gran balcón *Frente a Plaza Buratovich *Cercano a universidades *A 200 m del centro comercial de Echesortu Una propiedad con una ubicación privilegiada, excelentes dimensiones y ese plus de contar con un gran balcón. Una oportunidad para quienes buscan comodidad y calidad de vida en una de las zonas más tradicionales de Rosario. Requisitos alquiler: Alquiler: $610.000 con ajuste cada 3 meses según ICL. Requisitos: demostrar solvencia + 1 garantía propietario + 2 recibos de sueldo. Locativa, Alucerto. Se evalúan opciones. Gastos: Primer alquiler + Contrato: $732.00 Averiguación de garantías: $45.000 aprox (depende que se entrega). No se cobra mes de depósito.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.958.100: primer mes $ 610.000, deposito $ 610.000 y comision inmobiliaria $ 738.100.

Costo de entrada$ 1.958.100
Primer mes
$ 610.000
Deposito1mes
$ 610.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 738.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 610.000
En 3 meses
~$ 650.613
En 12 meses
~$ 789.410

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 220 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de san Nicolas 1430

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
El Tola5 min · 296 m
Panaderia Santa Lucia5 min · 324 m
Avicola Mayo7 min · 420 m
Educacion · 40 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada1 min · 27 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1070 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada1 min · 27 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Buratovich2 min · 127 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino7 min · 441 m
Plaza Sargento Cabral8 min · 539 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico9 min · 581 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico10 min · 629 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Echesortu

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de ARS 490.000 por mes, un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Echesortu

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 490.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

san Nicolas 1430, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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