alquiler
$750.000
ALQ Departamento 1 Dormitorio con Cochera | Santa Fe 1600
Centro · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
ARS 610.000
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Departamento en alquiler
ARS 610.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Italia 945 piso 10 cochera
Italia al 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Piso
- 10
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 760.000 por mes con expensas, un 33% mas que lo normal entre los 271 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Italia al 900 , Centro.
33% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 760.000lo normal · 570.000490.000660.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 88% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 570.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 246 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento 1 dormitorio con cochera en alquiler – Italia 945, Piso 10° Depto. 03 Excelente ubicación, a 2 cuadras de Peatonal Córdoba, entre Rioja y San Luis.
Zona céntrica, con comercios, supermercados, farmacias, gastronomía y transporte público.
Departamento de 41 m², vista despejada al norte.
Cuenta con living comedor, 1 dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente y balcón/lavadero.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.958.100: primer mes $ 610.000, deposito $ 610.000 y comision inmobiliaria $ 738.100.
Costo de entrada$ 1.958.100
- Primer mes
- $ 610.000
- Deposito1mes
- $ 610.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 738.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 610.000
En 3 meses
~$ 640.870
En 12 meses
~$ 743.173
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 599 avisos — este aviso pide 22% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 82 en la zona
La Gallega · Manuel Dorrego1 min · 78 m
Verduras y Frutas1 min · 85 m
Arandanos · San Luis2 min · 109 m
Educacion
· 92 en la zona
ESCUELA NRO 64 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica4 min · 258 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica4 min · 258 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1014 MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 267 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo5 min · 319 m
Plaza San Martin6 min · 365 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui6 min · 370 m
Salud
· 34 en la zona
INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado3 min · 175 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado3 min · 217 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.7% total
- 21 de sept de 2026ARS 640.000 → ARS 620.000-3.12%
- 28 de oct de 2026ARS 620.000 → ARS 610.000-1.61%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 520.000 por mes, un 4% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 415 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 415 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 505 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 565.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 412 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.390/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 406 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Italia al 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe
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